3万左右的二手全顺(急卖二手福特全顺)

都知道融创合肥壹號院价格高、是豪宅

但价格高=豪宅并非定理

融创壹號院究竟“豪不豪”？

不如来直接看看安徽楼市

独家曝光的融创壹號院

【高清样板间大图】

140㎡样板间

　　客餐厅全貌，除了奢华外，小到每一处细节都值得考究

　　套房卧室，地板独特的拼花设计，既显档次，又凸显主人品味，在市面上很是少见。

　　谁说木地板就不能拼花的？在140㎡的样板间里，客餐厅以大面积的木地板为主，四周搭配着拼花点缀，在视觉上给人眼前一亮的感觉。

168㎡样板间

　　通过客餐厅全貌可以看出，相较140㎡的样板间，168㎡的样板间更显稳中、大气。

　　层层错落的吊顶设计，令餐厅层高在视觉上得以拉伸。地面独特的拼花，更是体现着设计师的匠心设计。

　　主卧卫生间，地面同样采用拼花设计。镜面中所映射的衣帽间，再长的裙子都可以挂起来哦~而且里面藏了个可伸缩的全身镜，有木有很贴心。

　　考究的地面拼花设计

不过瘾？

还有豪宅最全、最新、最高清户型图

1#楼

　　【301室：166㎡/四室两厅三卫】

　　·9米的面宽、270°L型阔景阳台，一边欣赏户外美景、一边运动、休闲、畅聊，又有何不可。

　　【304室：166㎡/四室两厅三卫】

　　·近8米的飘窗，将客厅、餐厅串联为一体，给人前所未有的视觉享受。如果楼层高点，天鹅湖、市政公园等景观资源尽收眼底是完全没有问题的。

　　【302室：167㎡/四室两厅三卫】

　　【303室：168㎡/四室两厅三卫】

　　·302与303户型类似，皆采用大尺度三面宽、超8米南向阳台，试想一下，冬天里，搬来一张大沙发，在暖暖的阳光下与家人、朋友聊天畅谈，画面多么美好。

　　·双套房设计，注重隐私，又体现对客人的尊重。

15#楼

　　【801室：140㎡/四室两厅两卫】

　　·连接客厅、餐厅的近8米、270°L型阔景阳台，视野开阔、豪宅品味油然而生。

　　·阔绰的连厅格局、动静起居分布，奢华与实用兼顾。

　　【802、803室：136㎡/四室两厅两卫】

　　·视野开阔，一条阳光和风景铺就的动线，延伸到室内各个空间。

　　【804室：135㎡/四室两厅两卫】

　　·7米阳台、3房朝南，搭配阔绰阳台或飘窗，每一个清楚被阳光唤醒。

　　·超大阔景阳台，还有什么风景看不到

　　当看到上面的户型图时，你可能一眼就看出了这个户型的最大亮点，那就是面宽近8米的大阳台。

　　之所以这样设计的目的，就是让屋内的人能充分享受窗外景观所带来的愉悦感。试想一下，冬天里，搬来一张大沙发，在暖暖的阳光下与家人、朋友聊天畅谈，画面多么美好。

　　·双套房，尊重隐私省去尴尬

　　空间越大，声音就会越有放大效应，因此如何在豪宅里做到休息时“零”干扰，是一门必学的科目。

　　从泄密的166㎡户型中发现，该款户型居然做了罕见的双套房设计。要知道，一般双套房设计的4房户型、且同时兼顾舒适型，一般面积都在200㎡以上。

　　如果是两代同堂，子女可以选择起居区东侧的客卧套房，而父母选择私密区的主卧套房，各取所需。

　　当然，如果家里经常有客人来，那么起居区东侧的客卧套房就可以变成一套豪华客房。这种套房设计，让客人梳洗起居都在一个空间里完成，这是对客人的礼貌和尊重，又能巧妙地避免主客间不必要的尴尬。

　　【最新！政务二手房都要卖到快3万了？】

　　最高2.8万元/㎡！在最新的九区属共计超千个小区二手房成交价来看，政务区天鹅湖畔小区9月份最新二手房挂牌价在28451元/㎡，较1月份上涨62.4%。

　　我的天呐，照这个速度发展下去，政务区二手房是不是很快就突破3万+了！

　　这样一想，某豪宅近4万/㎡的备案单价，也不是很贵了嘛。

　　从上表中看出，即便近3万/㎡的二手房价目前非市场主流，但政务区二手主流房价多在2万+。

　　为何同在一个区属，二手房成交价不尽相同？二手房成交价高低的依据在哪？

　　除了地段、交通外，小区品牌、物业管理服务，更多承担了二手房增值的“重任”。

　　此外，按照近9个月的涨幅来看，多在40-80%左右，按照这一速度，加上不久后大波高价盘的齐齐入市，政务区二手房3万+、甚至是4万+，也并不是很远的事嘛。（切莫喷小编，这是大家都不愿承认的事实啦~）

　　【1.3万/月只够房租？租金价格与物业挂钩】

　　以上是政务区目前可租住小区房租租金表。

　　其中租金高区多集中在天鹅湖版块，其中，以像华润、绿地等品牌开发商为代表的小区租金较高。

　　品牌开发商除了带来品牌效应外，为什么租金就比隔壁老王高呢？

　　答案：品牌之外的物业管理保障！

　　不信吗？

　　小编从上表中拎了几个物业口碑较好的小区：华润凯旋门三室租金最高8000元/月、置地广场三室最高4800元/月、新地中心三室最高更是高达13000元/月。

　　尤其是高端豪宅，精细化的物业管理服务，或是支撑房子储值、增值的软实力。

　　就像是这刚刚备案的政务某豪宅，凭啥它就卖近4万还那么多人预约，撇去地段、产品等，小编听说，它还专门推出了包含地块资源价值、生活空间、居家健康、持续服务关怀等多个维度价值要素的“归心社区”。

　　24小时贴心物业管理、全社区wifi无死角覆盖……想想吧，住在这样的社区，是种怎样的享受。

认真的生活 无论身处何处

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