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　　现在很多年轻一代的人都走出了农村，来到了大都市工作和生活，在城市结婚生子，然而有不少年轻人开始忧虑自己是否能继承父母在农村的房子和宅基地？相信不少在看我们文章的朋友正在纠结和关注的问题，一般我们指房屋的继承是指被继承人死亡后，其名下的房产归其遗嘱继承人或者法定继承人所有。

　　昆山户口

　　因此只有被继承人具有合法产权才能被继承。村民的房屋属于个人的合法财产，按照法律规定是可以继承的，无论是农村村民或者是城市户口的公民都有继承权。

　　然而在办理农村房屋继承的时候，需要大概五个步骤，才能顺利继承家业！

　　1、房屋评估

　　首先通过评估公司对房屋经行市场价值评估，公司会专业的评估出房屋的准确市值价格。

　　2、继承公证

　　申请人要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书，期间要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关开出的合法继承人名单以及遗嘱。

　　3、房屋测绘

　　申请人到房地产测绘部门办理房屋面积测绘，领取测绘成果，以便办理产权等级手续。

　　4、继承权登记

　　申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证书到房地产交易中心办里继承登记手续，待一切资料审核完成后，即可发放权属人的房产证明。

　　5、规定需提交的资料

　　很有房屋的归属是需要法院判决的需要递交法院判决书。裁定书或者调解书等等。

　　这让不少准备到农村买房或者宅基地的城里人灭了念头，从而限制了农村宅基地的升值空间，同时更是保护了农村宅基地。

　　限制了农村宅基地升值空间

　　农村宅基地只能在村集体组织成员内部流转的情况下，宅基地升值空间便会大幅度压缩。虽然现在农村很难划分新的宅基地，但由于农村人口减少与流失以及一户一宅政策，在村集体内转并不会出现太高的升值。

　　完全放开农村宅基地交易的情况下，城里资本便会大量涌进农村购买宅基地，短时间内农村宅基地便会得到大幅度升值。

　　有利于保护农村宅基地

　　虽然限制了农村宅基地的升值空间，但从别的角度来说更是保护了农村宅基地。当城里资本大量进入农村不断抬高农村宅基地价值的时候，多数农村居民由于财力有限变得没有任何竞争机会。最后农村宅基地肯定会面临被外来资本买空的现象，到时候农村居民再想购买宅基地会变得更加困难。没有宅基地的农村人，到时候将会成为无家可归的人。

　　城里人如何才能获得农村宅基地？

　　1、在1999年以前城镇居民使用的宅基地，可以进行登记确权；

　　2、农民进城不再退地，原本属于农村户口且拥有宅基地；

　　3、农村宅基地虽然不可继承但房屋可继承，在不允许翻盖、重建的条件下等房屋自然消失村集体才有权收回宅基地，也就说房屋不倒便属于继承人；

　　4、将城镇户口转为农村户口，便可以在所在村集体内申请或购买宅基地。

　　不知道各位城里人，愿意拿城镇户口换农村宅基地吗？

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